Les réponses à vos questions !

RenovAlpes est une entreprise experte en investissement immobilier et co-investissement en Haute-Savoie et notamment Annecy. Nous investissons avec vous en investissement locatif ou achat-revente selon les opportunités. Nous nous focalisons sur la rénovation durable de propriétés anciennes, en employant des matériaux écologiques et des techniques innovantes pour maximiser la rentabilité et l'efficacité énergétique.

La Haute-Savoie est une région frontalière avec une forte demande en immobilier. Sa proximité avec la Suisse et son marché du travail dynamique en font un choix stratégique pour des investissements rentables et à long terme.

Le co-investissement immobilier permet de partager les risques et les coûts, tout en bénéficiant de l'expertise de RenovAlpes en analyse de marché et rénovation durable. Cela ouvre des portes à des opportunités immobilières à haut rendement en investissement locatif ou achat-revente.

Nous utilisons notre réseau en off-market pour dénicher des biens immobiliers à haut rendement. Nous privilégions les propriétés anciennes avec un fort potentiel de rénovation, et nous employons des analyses de marché immobilières pour assurer leur rentabilité future. Dans chacun des investissements, les projets vous sont présentés et votés.

La rentabilité varie selon le projet, mais notre expertise en sélection et rénovation de propriétés nous permet de viser des rendements élevés. Nous réalisons une analyse financière complète pour chaque projet pour fournir une estimation précise.

Notre objectif est d’atteindre une rentabilité nette de 8% pour un investissement locatif et une marge de 20% pour une opération achat-revente.

Oui, RenovAlpes est certifié RGE ("Reconnu Garant de l'Environnement"). Cette certification assure que nos pratiques de rénovation sont durables et respectueuses de l'environnement, ce qui peut également nous donner accès à des aides financières.

Pour initier un projet de co-investissement, vous pouvez nous contacter via notre formulaire en ligne ou par téléphone. Un de nos experts en investissement immobilier vous rencontrera pour discuter de vos objectifs d'investissement et vous présenter les opportunités immobilières disponibles.

Nous offrons des services de coaching en investissement locatif, achat-revente, et rénovation. Ces services comprennent des analyses de prix, estimations locatives, comptes de résultat, flux de trésorerie et conseils stratégiques personnalisés.

Nous employons des matériaux recyclés et des techniques de construction écologiques. Nous collaborons également avec des artisans locaux pour minimiser l'impact environnemental et assurer que nos projets immobiliers sont en accord avec les normes de développement durable.

Nous envisageons d'investir dans des projets d'éco-tourisme et de co-living. Ces domaines sont en parfait accord avec notre vision de durabilité et offrent des opportunités de rendement élevé grâce à une demande croissante pour ce type d'hébergement.

Les frais d'investissement avec RenovAlpes varient en fonction du type de projet et de sa complexité. Nous offrons une transparence totale sur les coûts, y compris les frais de gestion, frais de notaire, et autres charges administratives. Une estimation détaillée sera fournie avant le début de chaque projet de co-investissement.

Votre investissement est utilisé pour acquérir et rénover des propriétés immobilières en Haute-Savoie via une filiale d'investissement dont vous serez co-actionnaire et co-pilote. Vous serez donc partie prenante dans toutes les décisions d'investissement. En résumé, en plus de bénéficier de haut-rendement, vous pouvez piloter votre investissement en vous implicant dans celui-ci. Nous utilisons des stratégies d'achat-revente et de location pour maximiser la rentabilité. Chaque euro investi est méticuleusement géré pour assurer un rendement optimal, tout en respectant nos normes de durabilité et d'efficacité énergétique.

Comme tout investissement immobilier, il y a des risques tels que :

• Perte en rendement : Abscence de loyers pour la foncière (faillite d'un locataire, vacances locatives, etc)

• Perte en capital : moins value immobilière ou faillite du porteur de projet.

Cependant, notre expertise en analyse de marché et notre approche de co-investissement permettent de minimiser ces risques et de sécuriser votre investissement.

Le processus d'investissement commence par une consultation initiale pour comprendre vos objectifs financiers. Ensuite, nous vous présentons des opportunités de co-investissement adaptées à votre profil. Une fois le projet sélectionné, nous gérons toutes les étapes de l'achat à la rénovation, jusqu'à la mise en location ou la revente du bien pour réaliser les gains.

Toute personne physique ayant la capacité financière et l'intérêt à investir dans l'immobilier peut devenir un co-investisseur avec RenovAlpes. Néanmoins, vous devez posséder ou créer une personne morale qui investira dans une filliale d'investisment. Notre modèle flexible permet à des investisseurs de tous niveaux de participer à nos projets rentables en Haute-Savoie.

Le label RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) est une certification qui atteste de la qualité et de la durabilité des travaux de rénovation que nous effectuons. Ce label vous assure que nos projets respectent des normes environnementales strictes, augmentant ainsi la valeur et l'efficacité énergétique des biens. Ce label permet également d'obtenir des subventions de l'état pour les rénovations énergétiques.

La durée des projets varie en fonction de leur complexité et de leur envergure. En moyenne :

Achat-Revente : Revente à 12 mois.

Investissement locatif : Revente au bout de 3 ans.

Chaque projet de co-investissement est accompagné d'un calendrier précis, permettant aux investisseurs de suivre l'avancement.

Investir avec RenovAlpes, c'est bénéficier de notre expertise en immobilier, de notre réseau local et de notre approche durable. Nous maximisons la rentabilité tout en minimisant les risques, grâce à une sélection rigoureuse des biens et une gestion optimisée des projets.

Le montant minimum d'investissement dépend du projet spécifique, mais nous offrons des opportunités adaptées à divers budgets. Une consultation initiale permettra de définir le montant qui correspond à vos objectifs financiers.

Suivre l'avancée de votre projet de co-investissement avec RenovAlpes est crucial pour rester informé et prendre des décisions éclairées.

• Rapports Mensuels par Email
  Nous envoyons un rapport détaillé par email aux co-investisseurs, comprenant des mises à jour sur l'état du projet, les travaux en cours, et les éventuels retours sur investissement.

• Réunions de Suivi
  En personne soit via des appels vidéo, pour discuter de l'avancée du projet et répondre à toutes vos questions.

• Contact Direct avec le Gestionnaire de Projet
  Vous aurez un gestionnaire de projet dédié.

• Tableau de Bord en Ligne
  Outils de gestion de projet en ligne où vous pouvez consulter l'état actuel du projet, les étapes à venir et les documents importants.

• Newsletter Trimestrielle
  Fournit une vue d'ensemble de tous les projets en cours, y compris le vôtre.

La stratégie d'investissement dépend de vos objectifs personnels, qu'il s'agisse de revenus locatifs réguliers ou de plus-values à la revente. Avant toute chose, il faut que vous ayez les fonds nécessaires et une capacité d'emprunt avant de vous lancer dans ce type de projet. Nous vous aiderons à définir la meilleure stratégie lors de notre consultation initiale.

La fiscalité sur les gains dépend de plusieurs facteurs, y compris le type de bien et la durée de détention. Il est recommandé de consulter un expert fiscal pour des conseils spécifiques à votre situation. Toutefois, les investissements seront faits via une personne morale (société mère) intermédiaire dont vous serez l'actionnaire bénéficiant d'une exonération de 95% d'imposition sur la remontée de dividendes depuis la filiale d'investissement (société fille).

Vente de votre part à un autre co-investisseur faisant déjà parti du projet

Vous pouvez vendre votre part du projet à un autre co-investisseur intéressé. Cette option nécessite généralement l'approbation des autres co-investisseurs en AG.

Vente de votre part à un nouvel co-investisseur

Vous pouvez vendre votre part du projet à un nouvel investisseur intéressé. Cette option nécessite généralement l'approbation des autres co-investisseurs en AG.

Clause de sortie anticipée

Certains contrats de co-investissement peuvent inclure une clause de sortie anticipée, qui permet aux investisseurs de sortir du projet sous certaines conditions. Des pénalités financières peuvent s'appliquer.

Les fonds investis peuvent généralement être récupérés à la conclusion du projet, soit à la revente du bien ou à la stabilisation du bien locatif. Les modalités précises seront définies dans le contrat de co-investissement.